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[uuboot09]

12月14日，国务院常务会议对于部分城市出现房价上涨过快等问题，提出了4项应对措施。会议称在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。此次会议做出的决定一石激起千层浪，合肥房价是否会因此有所变动？
政府对房价上涨的容忍度降低
“中央经济工作会议是定调子，国务院会议是出政策,[link widoczny dla zalogowanych]，二手房营业税征收时限由两年恢复到五年是第一个手段，三个信息几乎同时传递出来，说明中央政府对房价问题已经比较重视了。”业内人士表示，政府在短期内连续公布指导思想、政策和手段，已经体现出政府部门对当前房价上涨容忍度的降低，但关键还在于后续手段快速跟进的落实。“与全国一线城市的房价相比，合肥房价还有可以上涨的空间，再加上一些大牌房地产企业对合肥市场的看好，以及房地产走势惯性的影响，相信明年上半年合肥的房价还是会有一定的上涨空间，但下半年怎么走，就要看政府会不会出台具体的措施和细节了。”对于明年合肥房地产走势，该业内人士谨慎地表现出乐观。
“2转5”对合肥市场影响不大
业内人士称，抑制房价关键在于增加供应量，特别是普通商品房的供应量，同时抑制投资性住房。前不久,[link widoczny dla zalogowanych],国务院曾针对二手房交易市场给出了“2转5”的措施进行收紧，这些具体措施是否会对合肥投资客有所影响？“2转5是‘温水煮青蛙’的第一把火，但是能否慢慢把水烧开，将投资性需求抑制住，解决目前的恐慌性置业问题，仅靠中央政府调控肯定是不够的。还必须得到各级地方政府的执行力作为保障。”房地产营销人士郭红兵说。据称，合肥楼市中，中长期投资者占较大比例，这些长期投资者不像短期投资者那样，贷款或借高利贷来付首付、付按揭,[link widoczny dla zalogowanych]，他们用的大多是自己储蓄的钱及固定收入来支付，所以如果经济不出现大的问题，不会急于抛售手中房产，因此“2转5”对他们的影响不大。
大涨不可能，大跌也难
“明年大涨不可能，大跌也难。”一位在合肥拥有5处房产的投资者如是评价。对于中央政府的频频表态，合肥市相关部门有何回应？“（对于高房价）肯定要调整的。”合肥房管局一位消息人士透露。